经过闵行华漕,你会看到一幅奇景:塔吊林立之间,开市客超市周末人流如织,不远处华山医院西院的红字格外醒目,而旁边还有260米高的地标建筑正在拔地而起。老上海人可能会愣一下:“这里什么时候这么热闹了?”
没错,这就是今天的虹桥前湾——一个被三大国家战略同时砸中的幸运儿:虹桥国际开放枢纽、进博会、长三角一体化。上海的下一个“宇宙中心”来了!
前湾的规划来头不小。在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中,它已被纳入上海主城范围。
说它是“亲儿子”一点也不为过。前湾总面积约30平方公里,其中重点开发区域约10平方公里,是虹桥商务区中规模最大、最完整的可开发区域。
更难得的是,这块区域采取整体动迁、整体收储、整体开发模式。这意味着什么?意味着规划整齐,没有老城区常见的“补丁”。
想象一下,在一块几乎空白的画布上作画,画家可以尽情发挥。前湾就是上海城市规划师们的那块空白画布。
前湾的交通优势简直让人羡慕嫉妒恨。它紧邻虹桥综合交通枢纽,轨道交通2、10、17号线号线号线也在路上。
从这里出发,可以30分钟到达上海市中心,60分钟到达长三角主要节点城市。京沪、沈海等高速公路,京沪、沪杭等高铁线路,快速联通长三角城市群。
未来,前湾将围绕轨道交通13号线西延伸纪翟路站、芳乐路站以及25号线前湾公园站形成三大组团,做到每个地块都有轨交站点出入口。
一个区域要有生命力,必须要有产业支撑。前湾深谙此道,正在加速形成生物医药、现代商贸、数字经济三大硬核产业集群。
信达生物、威高云行智创园已经入驻,东软、先声药业、正大天晴、云南白药等一批生物医药企业也在加速建设中。
电竞产业也在此落户,edg电竞俱乐部已落户,智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。电竞+生物医药,这组合看起来跨界,却恰恰符合上海产业多元发展的思路。
前湾最吸引人的莫过于其“五分水景五分城”的规划理念。这意味着什么?意味着建筑与水系将各占一半,真正实现“城得水而兴,水因城而活”。
规划引入苏州河水,建设主城区最大的滨河公园——前湾公园。这个公园有多大?约100万方,相当于10个陆家嘴中心绿地的体量,对标世纪公园。
区域内河网密布、水系发达,50条河道已达Ⅲ类好水。未来将形成1000亩以上水域、2500亩以上绿地,30个社区公园,总计超过3500亩的蓝绿空间。
结合这些蓝绿空间,前湾规划了9公里滨水慢行道、10公里内圈慢跑道和18公里外环骑行道。想象一下,周末沿着彩虹湖慢跑,看着水面倒映着城市天际线,这种体验在上海实属难得。
在前湾,日常生活可以轻松实现“步行解决”。规划中的商业、交通、生态、医疗等配套聚集度高,从板块内任何地方都可以轻松到达。
医疗方面,新虹桥国际医学中心,华山医院西院等多家医院投入使用。步行范围内就有10家医院组成的医疗集群。
教育上,华漕镇已和华师大教育集团签署合作框架协议,合作共建7所公办学校,包含幼儿园到初中的十二年教育。还有7所著名的国际学校,满足多元化教育需求。
商业配套更是亮眼:开市客已营业,前湾印象城MEGA和超极合生汇都在建中。三大旗舰商业组合,放眼全上海都屈指可数。
前湾的规划对标陆家嘴、北外滩,深度融入“一江一河”滨水空间战略。设计团队甚至借鉴了东京、纽约、伦敦等国际一流中央活动区开发经验。
城市空间布局上,前湾构建了“1238”结构:“1”即以联友路为一条轴线”即以彩虹湖、霁月湖两个湖面集聚城市活力,“3”即以三条城市休闲公共走廊联系八大功能片区。
受虹桥机场净空限高影响小,前湾可以规划更有想象力的城市天际线米的地标建筑云霄塔为核心,形成起伏有致、富有韵律的城市轮廓线。
不久的将来,前湾地区将呈现这样的画面:上班族从芳乐路地铁站走出,五分钟步行到办公室;午休时间在前湾公园散步;下班后去印象城MEGA购物;周末带孩子到彩虹湖畔野餐。
前湾的成功将证明:上海的增长极正在向西移动,一个更加开放、国际化的城市“宇宙中心”正在崛起。
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